Nekilnojamasis turtas mainais į pažadą pasirūpinti iki gyvenimo pabaigos – toks susitarimas dažniausiai sudaromas tarp artimų žmonių ir grindžiamas pasitikėjimu. Senyvo amžiaus žmogus perleidžia namą ar butą vaikui, anūkui ar kitam asmeniui, tikėdamasis, kad mainais bus aprūpintas gyvenamąja vieta, maistu, vaistais, sulauks pagalbos buityje, o prireikus – priežiūros ir slaugos. Tačiau kas nutinka, jeigu turtas jau perleistas, o pažadėta priežiūra faktiškai neteikiama? Ar pakanka argumento, kad žmogus daug metų nesiskundė, o gal sutartis laikoma vykdoma todėl, kad senoliu faktiškai rūpinosi kiti jo artimieji?
Situaciją paaiškino Lietuvos jaunųjų advokatų asociacijos (LJAA) narė, advokatė Daumantė Hinz – Sinicė.
Skaitytoja klausia: „Jau ilgą laiką rūpinuosi savo garbingo amžiaus seneliu, nors jis sudaręs išlaikymo iki gyvos galvos sutartį su kitu asmeniu, kuriam už priežiūrą perleido dalį namo. Minėtas asmuo mažai rūpinasi seneliu, tai darau aš, tiesa, minėtas asmuo leidžia seneliui gyventi perleistame name ir namą remontuoja, bet tik jo išorę. Ši situacija klostosi jau ne vienus metus, todėl senelis nori nutraukti sutartį su savo priežiūros teikėju. Ar įmanoma tai padaryti?“
Atsakant į skaitytojo klausimą, reikėtų pabrėžti, jog išlaikymo iki gyvos galvos sutartis neturėtų būti suprantama kaip būdas šiandien gauti nekilnojamąjį turtą, pažadant pasirūpinti jo savininku kažkada ateityje. Pareiga rūpintis senoliu atsiranda iš karto ir turi būti vykdoma visą sutarties galiojimo laiką. Jei turtą gavęs asmuo šios pareigos nevykdo, galima kreiptis į teismą dėl rentos sutarties nutraukimo ir turto grąžinimo senoliui, ypač jei kasdienine priežiūra rūpinasi ne rentos mokėtojas, bet kiti asmenys. Prieš sudarant rentos sutartį abejoms šalims verta labai aiškiai apsibrėžti, kokia pagalba senoliui bus teikiama: kas pirks maistą ir vaistus, kas rūpinsis buitimi, kas veš pas gydytojus, kas organizuos priežiūrą ligos atveju, ar galima pasitelkti kitus asmenis ir kaip bus vertinama teikiamo išlaikymo apimtis. Tai padėtų sumažinti ginčo tikimybę ateityje bei aiškiai apibrėžtų rentos mokėtojo pareigas.
Visą atsakymą rasite Delfi.lt rubrikoje “Teisininkas atsako“
